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28
2022
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建筑物清潔保養的基本方法
建筑物清潔保養按時間要求不同可分為日常清掃保潔和計劃保潔兩種方式；按采用的作業方法不同可分為機械清掃和手工清掃兩種。清潔保養時可根據清潔部位的污染程度和保潔要求確定清潔保養方式；根據清潔面積及使用工具條件確定作業方法。
1、日常清掃保潔
日常清掃是對那些容易造成污染的部位，如地面、樓梯、墻裙、垃圾桶、煙灰碟等進行的每天的清掃保潔。每天清掃保潔次數可根據人流量的大小和保潔要求確定。人流量大、保潔要求高的建筑，可每天上午和下午各清掃1次；人流量小、保潔要求不高的建筑每天上午清掃1次。
2、計劃保潔
計劃保潔是指在日常清潔衛生的基礎上，擬定一個定期清潔計劃，將那些不必每天清掃或平時不易做到、做不徹底的項目全部清掃一遍，又稱大掃除或大清。計劃保潔項目一般包括墻壁、天棚、門窗玻璃、燈飾、天臺、地面清洗等。計劃保潔的安排可采用定期循環式或大掃除式。
（1）定期循環式
即在保潔工責任區域內，除做好日常清潔外，按每星期（月）為一個循環周期，每天（星期）徹底清掃一個項目，這樣一星期（月）后就將所有項目全部徹底清潔一遍。
（2）大掃除式
即在每月（星期）或節日前集中安排時間、人員清掃保潔全部項目。
3、清潔方法區分
物理方法：洗凈、擦拭、掃除；
化學方法：清洗劑、藥劑；
（物理+化學）方法：清洗劑、藥劑、機器設備
4、除污基本方法
附著性質：掃、拂、擦拭、吸除、拾取（材料未受損）
吸附性質：同上，另材質附著靜電時亦將之除去（材料未受損）；
滲透性質：用水、清洗劑、漂白劑、酸堿藥劑及其它藥劑清除表面污垢（表面損耗、變色，污跡除去后大都呈現此狀）；
附著、凝固性質：（表面損耗、變色，污跡除去后大都呈現此狀）；
其它受損性質（如燒焦等）：翻新（重新刮除，研磨或涂敷）。
五、建筑物清潔的基本程序
以建筑物內的公共衛生清潔為例應遵循以下基本程序。
1、從上到下
室內清掃時從上到下，避免交叉污染，即先天棚，后四壁，再地面。就局部來講下也應如此。清掃墻壁、樓梯等均應從上到下操作。
2、從里到外
從里到外是指從清掃的起點，從里端開始邊退邊掃，不僅可以避免交叉污染，還可避免遺漏。
3、先樓道和樓梯后衛生間
樓道和樓梯等的清掃，一般都在衛生間用水，而且衛生間清潔項目多，因此，通常是先清掃樓道和樓梯等，后清潔衛生間。
4、逐層進行
整幢樓宇的清潔應逐層進行，這樣可以避免遺漏，以及造成工具的往復搬運，提高工作效率。
5、準備工作
清掃前必須做好準備工作，以保證清掃質量，提高工作效率，準備工作的主要內容是清掃工具和材料的準備。
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2022-12-28
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